Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.050.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en Saint Thomas Este - Oeste

Saint Thomas Este-oeste, Canning · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 6 ambientes, 350 m², USD 1.050.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 765.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.571 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 765.000
Mediana precio/m²
USD 2.571
Mediana m²
342 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

Casa de 6 ambientes a estrenar en venta Barrio St. Thomas este. Canning. Diseño minimalista y distribucion funcional, excelente ubicación proximo a la entrada del barrio. Propiedad construida sobre un lote de 762 m2, con una superficie de 350 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Cuenta con 6 ambientes, 3 habitaciones con baño en suite en planta alta y dos en planta baja. Distribución de la propiedad: Planta baja: ingresando a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor integrado con salida a la galeria exterior, un toilette de recepcion, una habitación, amplia cocina-comedor con excelentes espacios de guardado, un dormitorio de servicio con baño completo, lavadero independiente. Planta alta: tres dormitorios, todos en suite con vestidor/placard, sala de estar y balcones con vista al frente y a la pileta. En el exterior: amplia galeria semi-cubierta con parrilla, amplia piscina con jacuzzi y jardin. Aberturas DVH, aire acondicionado y calefaccion central, pisos interiores de roble de Eslovenia Patagonia Flooring, pisos de exterior SPL, Puertas Moras, Artefactos y griferías de primeras marcas. Sobre el Barrio:Saint Thomas Este se ubica a cinco minutos de las áreas comerciales más importantes de Canning. Cuenta con excelentes comodidades como Seguridad 24hs, abundante forestación, club house, gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras. Amenities: • Deportes y Recreación: 27 hoyos de golf. Cancha de fútbol 11 y 9. Cancha de hockey. Cancha de tenis. Cancha de paddle. Piscinas abiertas y cubiertas climatizadas para adultos y niños. • Gimnasio y spa. • Áreas de juegos infantiles. • Corredor Verde • Club Houses, con bar, restaurante, salón de usos múltiples (SUM), salón de juegos y terrazas. • Seguridad 24 horas: vigilancia perimetral, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y monitoreo constante. • Servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, teléfono y WiFi. • Riego automático: para el mantenimiento de áreas verdes. • Forestación: más de 40 variedades de árboles de valiosas especies plantadas hace más de 25 años. • Vistas al golf: el 95% de los lotes dan sobre la cancha de golf, ofreciendo vistas panorámicas • Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula N° 7688 • Colegio de Martilleros y Corredores Publicos del Departamento Judicial de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.165.274/mes

Necesitas ingresos por $ 36.661.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 1.050.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.050.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saint Thomas Este-oeste, Canning, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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