Casa en alquiler en La Magdalena · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.900
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en La Magdalena · 6 ambientes

Alquiler casa 6 ambientes en barrio la magdalena, canning

CASEROS al 5500 CANNING · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 6 ambientes, 230 m², USD 1.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 10/08/2026 (de USD 2.000 a USD 1.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Magdalena

Descripcion

ALQUILER de moderna casa de 6 ambientes, en el Barrio La Magdalena, en la mejor ubicacion estrategica, ofrece un hogar excepcional para quienes buscan confort y estilo. Con tan solo 14 años de antiguedad, la propiedad se extiende sobre un amplio lote de 950 m2, con 250 m2 cubiertos. La casa cuenta con una distribución: PB -Cocina separada con isla -Living comedor con hogar a leña -Toilette -Lavadero -Cuarto de guardado -3 habitaciones con interior de placard -Baño completo -1 habitacion en suite con vestidor -Galeria con parrilla -Jardin con piscina PA -Playroom con parrilla interna -Baño completo -Terraza al aire libre con parrilla En todos los ambientes hay aires acondicionados frio/calor. La calefaccion es a traves de radiadores y una caldera dual Hay paneles solares en la terraza AMENITIS DEL BARRIO PRIVADO: -Restaurante -Gimnasio -Salon de usos multiples -Parque acuatico -Piscina de adultos y piscina de niños -Canchas de Pádel, Fútbol y Tenis, Basquet, Skate. -Huerta Viva la experiencia de un entorno seguro y exclusivo, disfrutando de la tranquilidad y las comodidades que La Magdalena tiene para ofrecer. Mi nombre es Jimena y estoy disponible para asesorarte En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 2.023
En 12 meses
~USD 2.442

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.300· 4 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 2.000USD 1.90011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 2.000 → USD 1.900-5.00%

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 1.900
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.900

El precio mediano de las casas en alquiler en La Magdalena es USD 1.900, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CASEROS al 5500 CANNING, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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