Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Espectacular Residencia 450 M²! 6 Amb + Cava Playroom

St Thomas Este Oeste Ruta 58 Km 4640 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 1.050.000, un 9% mas que lo normal entre los 200 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de St Thomas Este Oeste Ruta 58 Km 4640.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.4001.9832.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 56 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 960.000
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA PEOPIEDAD DE CATEGORÍA EN ST THOMAS ESTE OESTE. SE DESTACAN LA CALIDAD DE LOS MATERIALES, Y TERMINACIONES DE NIVEL EN TODA LA PROPIEDAD. REVESTIMIENTOS DE MADERA, ENTELADOS DE DISEÑO, AMOBLAMIENTOS A MEDIDA, CARPINTERÍA EN MADERA MACIZA, ESCALERA DE MÁRMOL, PISOS DE MADERA, BACHAS DE MÁRMOL. PUERTA DE INGRESO NUEVA. ABERTURAS DVH, PVC SÍMIL MADERA. LUGARES PENSADOS PARA DISFRUTAR Y COMPARTIR CON TODA LA FAMILIA. DISTRIBUCIÓN: SUBSUELO: PLAYROOM/ CAVA A MEDIDA CON PLANTA BAJA: AMPLIO HALL EN DOBLE ALTURALIVING CON AMOBLAMIETO A MEDIDA. TOILLETE ESCRITORIO: AMOBLAMIETO DE EXCELENTE CALIDAD A MEDIDA COCINA CON BARRA DESAYUNADORA, AMPLIO LUGAR DE GUARDADO, LUGAR PARA HELADERA DOBLE PUERTA. COCINA A A GAS DE 5 HORNALLAS CON HORNO. HORNO SECUNDARIO EMPOTRADO, LAVAVAJILLAS. COMEDOR GALERÍA CON PARRILLA LAVADERO COMUNICADO CON ESPACIO DE TENDER Y BAÑO EXTERNO. PLANTA ALTA: DOS HABITACIONES CON BAÑO COMPARTIDO 3RA HABITACIÓN EN SUITE AMOBLAMIENTO A MEDIDA HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON JACUZZI. LUGAR EXTRA DE GUARDADO. ALTILLO: LOZA EN TODA LA SUPERFICIE. SALIDA PARA RADIADORES ACCESO POR ESCALERA. EXTERIOR: PISCINA CON PLAYA HÚMEDA Y JACUZZI. CLIMATIZADA. SE DESTACA LA VEGETACIÓN Y CUIDADO. SI BUSCAS UNA PROPIEDAD CALIDA CON DETALLES DE CATEGORÍA ESTÁ PROPIEDAD ES PARA VOS. LOS DUEÑOS ACEPTAN FINANCIACIÓN. O ALGUNA PERMUTA MENOR VALOR. COORDINA TU VISITA. Acepta permuta Ambientes: Sala de juegos Altillo Bodega Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium XINTEL(EQI-EQI-17)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49613 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

St Thomas Este Oeste Ruta 58 Km 4640, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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