venta
USD 1.300.000
Casa · 349m² · 9 Ambientes · 3 Cocheras
Saint Thomas Este-Oeste · 9 amb · 5 dorm · 349 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
USD 1.100.000
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Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MCasa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
Casa en Venta en Canning | Saint Thomas Este
Saint Thomas · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 334 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste
Pide USD 1.100.000, un 105% mas que lo normal entre los 281 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas.
105% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.293lo normal · 1.6071.2312.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 44 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 536.786
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.815
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS ESTE
• GRAN VISTA AL GOLF
• CANNING PB: HALL DE ENTRADA
• ESCRITORIO (con placard)
• BAÑO COMPLETO
• COCINA (con barra integrada)
• LIVING COMEDOR
• GALERIA CERRADA (parrilla, barra, mesa) PA: DORMITORIO PRINCIPAL (GRAN vista al golf, en suite con vestidor)
• LAVADERO INDEPENDIENTE
• 2 DORMITORIOS (con placard)
• BAÑO COMPLETO Exterior:
• Baño de exterior
• Piscina
• Jacuzzi
• Garage cubierto para 2 autos Adicional:
• Losa radiante
• Riego Automatico
• Aire en todos los ambientes
• Grupo electrógeno a gas
• Ascensor
• Vidrio doble acristalamiento _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas deberán ratificarse con la documentación pertinente no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a actualización y confirmación.
Fotografía no vinculante no contractuales.
Venta directa.
ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada15 min · 961 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 875.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 851.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saint Thomas, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires
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