Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 17% mas que lo normal entre los 279 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.740lo normal · 2.3331.6602.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 681.333
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.075
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAINT THOMAS OESTE • Exclusiva casa • 5 AMBIENTES • Con Diseño • Estilo y Confort! Todo lo que buscas para la armonía de tu próximo hogar! Desarrollada en dos plantas, con 292 m² construidos sobre un lote de 700 m². Rodeada de Naturaleza, con espectacular vista al GOLF!!! Planta Baja (amplia e integrada): * Porch de Entrada conecta con la cochera. *Hall acceso • recibidor con ventanal fijo sobre la puerta en doble altura, el cual le aporta mucha luz natural. (posee también entrada de servicio). *Living comedor y cocina integrados, (la mesada de silestone.),con amplios ventanales DVH que dan hacia la galeria semicubierta donde se encuentra la parrilla y el hermoso jardín que se une al golf. *Baño con ducha, sector de lavadero separado, el cual tiene ingreso desde el exterior lateral de la casa también. * Habitación de servicio o escritorio. * Dormitorio en suite con amplio vestidor baño completo compartimentado y jacuzzi con vista al jardín y al golf todo vidriado. PA: En esta planta al subir nos encontramos con un gran espacio para playroom, muy luminoso con salida a la espectacular terraza con vista al golf. Baño completo y 2 dormitorios, uno de ellos ; la suite principal con amplio vestidor, baño compartimentado con dos bachas, la suite tiene un balcón aterrazado con una bella vista al frente ; Segundo dormitorio con placard con interiores colocados, con salida al balcón. Detalles de terminación: Aberturas DVH, Pisos de porcelanato. Baños completos con detalles de categoría con revestimientos de porcelanato símil madera, griferías y sanitarios de primera marca. La Calefacción es por loza radiante. Vestidores y placares con interiores terminados. Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Valor de Expensas aprox.: $ 500.000.- Fecha de última actualización de estos valores : 01/06/2025 Sujeto a cambios de la administración del Barrio. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496114 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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USD 800.000
Casa en venta
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