Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 800.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Oportunidad! Casa en Venta! Canning! Saint Thomas Oeste, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Ruta 58 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 5 ambientes, 292 m², USD 800.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 789.888). El m² sale USD 2.740 contra USD 2.789 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 789.889
Mediana precio/m²
USD 2.789
Mediana m²
315 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

SAINT THOMAS OESTE • Exclusiva casa • 5 AMBIENTES • Con Diseño • Estilo y Confort! Todo lo que buscas para la armonía de tu próximo hogar! Desarrollada en dos plantas, con 292 m² construidos sobre un lote de 700 m². Rodeada de Naturaleza, con espectacular vista al GOLF!!! Planta Baja (amplia e integrada): * Porch de Entrada conecta con la cochera. *Hall acceso • recibidor con ventanal fijo sobre la puerta en doble altura, el cual le aporta mucha luz natural. (posee también entrada de servicio). *Living comedor y cocina integrados, (la mesada de silestone.),con amplios ventanales DVH que dan hacia la galeria semicubierta donde se encuentra la parrilla y el hermoso jardín que se une al golf. *Baño con ducha, sector de lavadero separado, el cual tiene ingreso desde el exterior lateral de la casa también. * Habitación de servicio o escritorio. * Dormitorio en suite con amplio vestidor baño completo compartimentado y jacuzzi con vista al jardín y al golf todo vidriado. PA: En esta planta al subir nos encontramos con un gran espacio para playroom, muy luminoso con salida a la espectacular terraza con vista al golf. Baño completo y 2 dormitorios, uno de ellos ; la suite principal con amplio vestidor, baño compartimentado con dos bachas, la suite tiene un balcón aterrazado con una bella vista al frente ; Segundo dormitorio con placard con interiores colocados, con salida al balcón. Detalles de terminación: Aberturas DVH, Pisos de porcelanato. Baños completos con detalles de categoría con revestimientos de porcelanato símil madera, griferías y sanitarios de primera marca. La Calefacción es por loza radiante. Vestidores y placares con interiores terminados. Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Valor de Expensas aprox.: $ 500.000.- Fecha de última actualización de estos valores : 01/06/2025 Sujeto a cambios de la administración del Barrio. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.982.611/mes

Necesitas ingresos por $ 27.930.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 800.000+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 800.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saint Thomas Este-Oeste

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Casa en venta
WhatsApp