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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 860.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.365,6 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Saint Thomas Este - Canning

Saint Thomas Este-Oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 860.000, un 10% mas que lo normal entre los 57 casas de 5 ambientes en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Saint Thomas Este-Oeste.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 2.6152.2582.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 65 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 784.615
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.347
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa distribuida en 2 plantas sobre lote de 800 M2 en el exclusivo barrio privado Saint Thomas Este. Dispone de 5 ambientes distribuidos en un amplio living comedor comedor con hogar, cocina equipada con barra desayunadora. Muebles de primera calidad con gran capacidad de almacenamiento. Lavadero independiente. Sus cuatro dormitorios son en suite lo que brinda una gran comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. En el exterior destaca una hermosa galeria cubierta con parrilla y el gran parque con pileta. Cuenta con cochera para 2 autos, calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. El country ofrece seguridad y vigilancia las 24 horas, gimnasio y áreas recreativas. Ubicado en una zona residencial de gran conectividad, con rápido acceso a autopistas, centros comerciales, colegios y servicios esenciales en un entorno natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.413/mes

Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este-Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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