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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Saint Thomas Oeste Canning - con Financiación

Saint Thomas Este-Oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
840 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 78% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Saint Thomas Este-Oeste.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 3.4502.6734.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 475 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 2.897.729
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en el exclusivo barrio privado Saint Thomas. Esta casa de 2 planta construida sobre un lote interno de 840 m2. El área social incluye living comedor, moderna cocina con muebles de primera calidad, comedor diario, lavadero y toilette. Un dormitorio en planta baja y un baño completo. El sector privado dispone de 3 habitaciones en la parte superior, de las cuales dos son dormitorios secundarios con placard. Un baño completo completo. El dormitorio principal, muy amplio y luminoso, cuenta con baño en suite y vestidor. Hermosa propiedad construida con materiales nobles, cuenta con calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, riego automático, sistema de cámaras de seguridad y grupo electrógeno automático. El exterior cuenta con un amplio jardín, patio, parrilla, pileta, solarium y cochera cubierta para 2 vehículos. El country ofrece vigilancia las 24 horas y encargado. El entorno es residencial, familiar y seguro, con conectividad directa a accesos rápidos y servicios comerciales en la zona. FINANCIACIÓN Anticipo de U$s 300.000 y 24 cuotas de u$s 14.600

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este-Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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