Casa 5 ambientes en venta en Saint Thomas Norte 1, Saint Thomas Este-Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Saint Thomas Norte 1, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 740.000, un 5% menos que lo normal entre los 51 casas de 5 ambientes en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Saint Thomas Norte 1.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.9402.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 776.119
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES con doble lote en Saint Thomas Norte • Canning. Hermosa propiedad en el St. Thomas Norte. Saint Thomas Country Club es un desarrollo premium ubicado en la principal ruta de acceso a Canning, desarrollado desde entonces con una infraestructura de primera categoría, una forestación de más de cien mil árboles de múltiples especies y comodidades de primer nivel. St. Thomas Norte, es la continuación de St. Thomas Sur y ambos comparten sus áreas comunes y sus propietarios disfrutaran indistintamedente todos los amenities sin importar en que sector residan. La misma esta construida sobre doble lote (cada lote de 800 m2). La misma se encuentra distribuida en dos plantas como se detalla a continuación: -Planta baja con amplio living comedor, cocina equipada con alacena • mesada y bajo mesada, toilette. -Planta alta se encuentran los 4 dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño completo), 1 vestidor aparte y 2 baños completos más. Jacuzzi interior y exterior. Sauna seco.Piscina climatizada. Riego automatico en parque. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-774) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.674.983 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.674.983/mes

Necesitas ingresos por $ 26.699.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saint Thomas Norte 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 475 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte 1, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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