Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 5 ambientes

Exclusiva Residencia de Categoría en Saint Thomas Este Fondo Al Golf

Saint Thomas Este-Oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
834 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 670.000, un 77% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Saint Thomas Este-Oeste.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 803lo normal · 3.4502.6734.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 469 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 2.877.031
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 5 AMBIENTES CON PISCINA • FONDO AL GOLF • Exclusiva residencia de categoría en SAINT THOMAS ESTE. Ubicada en una de las mejores áreas de Saint Thomas Este, a pasos del House y del complejo deportivo Esta distinguida propiedad se destaca por su privilegiada ubicación central y su inmejorable vista abierta al gran espacio verde del barrio, brindando privacidad y un entorno único. Una residencia que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación verdaderamente privilegiada para disfrutar de un estilo de vida de excelencia. Desarrollada en dos plantas con excelentes materiales y terminaciones, ofrece amplios ambientes llenos de luz natural INTERIOR: En la planta baja cuenta con un elegante Living con hogar con concepto abierto, sector de bar y sala de tv; comedor principal; Escalera de mármol; Cocina comedor integrado con isla, muebles completos, horno empotrado y anafe., Mesadas de piedra Silestone, e isla revestida en piedra Calacata; Office (o dormitorio extra); Toilette completo En la planta alta dispone de una Master suite con vestidor y baño en suite, tres dormitorios adicionales y un baño completo. Además, posee un cuarto escritorio, dependencia de servicio, cava, calefacción por radiadores y cochera cubierta. EXTERIOR: Jardín totalmente parquizado con piscina y una excepcional vista abierta, sin vecinos al fondo, que realza la tranquilidad y el carácter exclusivo de la propiedad: • Galería tipo Quincho cerrado con parrilla a gas y horno pizzero (Posee espacio para doce personas y sector de living) • Piscina con borde atérmico y luz • Baño de exterior, con ducha • Riego Automático, jardín con grama bahiana y pérgola • Cochera para siete vehículos, uno techado, seis descubiertos CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Ubicación central, a metros del House y sector deportivo. Fondo de la propiedad con vista al hoyo 18. Vista abierta al pulmón verde del barrio. Todos los ambientes son muy luminosos, poseen aire acondicionado frío calor y calefacción por sistema de radiadores. Todas las aberturas son de aluminio negras, vidrio doble DVH y poseen cortinados a medida black out y roller vertical. Los espacios comunes, poseen pisos de porcelanato y las habitaciones, pisos flotantes de madera, línea Pisos Alemanes. • APTO CRÉDITO • St Thomas Este, barrio consolidado de primer nivel, cuenta con todos los amenities, restaurante, gimnasio y canchas de tenis y golf profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este-Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 670.000
Casa en venta
WhatsApp