venta
USD 850.000
Casa · 318m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Saint Thomas Centro · 6 amb · 4 dorm · 318 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Saint Thomas Centro · 5 ambientes
Casa en Venta: Canning: St. Thomas Este
Casa EN Venta :: Canning :: ST. Thomas Este · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 685 m²
- Sup. total
- 715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Saint Thomas Centro, 5 ambientes, 685 m², USD 1.350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
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PARQUE CON PISCINA IN OUT, y AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA -TODO CON CERRAMIENTO DE VIDRIO DE CALIDAD y AIRE ACONDICIONADO SPLIT-.
AIRE ACONDICIONADO CENTRAL (FRIO CALOR VEC) EN TODAS LAS PLANTAS y LOZA RADIANTE EN TODAS LAS PLANTAS.
EL ALQUILER
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.445.175
- Precio del aviso
- USD 1.350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 49.005
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.684.229/mes
Necesitas ingresos por $ 46.736.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Casa EN Venta :: Canning :: ST. Thomas Este, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires
