Casa en venta en Saint Thomas Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Centro · 5 ambientes

Excelente Propiedad en Saint Thomas Oeste

Saint Thomas Este-oeste · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA CON FONDO AL GOLF EN SAINT THOMAS – CANNING Excelente propiedad ubicada sobre lote interno con fondo al golf, desarrollada en dos plantas y pensada para disfrutar de ambientes amplios, funcionales y luminosos. Cuenta con 255 m² cubiertos y 77 m² semicubiertos, implantados sobre un lote de 800 m². DISTRIBUCIÓN Planta baja: * Amplio living. * Comedor. * Cocina equipada con muebles bajo mesada, alacenas y mesadas de Silestone. * Toilette de recepción. * Lavadero independiente con mobiliario bajo mesada. * Cochera semicubierta. Planta alta: * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Segundo dormitorio en suite con placard. * Dos dormitorios adicionales con placares completos. * Baño completo compartido. EXTERIOR La propiedad dispone de una cómoda galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con baño exterior con ducha, piscina con solárium y un entorno privilegiado con vistas abiertas al golf. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO * Calefacción por piso radiante. * Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split. * Caldera dual. * Tanque de reserva y bomba presurizadora. * Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). * Revestimiento exterior tipo Tarquini. * Revoques interiores con terminación fina y pintura satinada blanca. * Porcelanatos en ambientes húmedos. * Zócalos de PVC blanco. * Cubierta de tejas. * Cielorrasos de placas de yeso con excelente terminación. * Artefactos de iluminación y spots. * Instalaciones preparadas para televisión, telefonía e internet. * Placares con frentes e interiores completos. * Griferías y artefactos sanitarios instalados. SOBRE SAINT THOMAS Saint Thomas ofrece una completa infraestructura deportiva, social y recreativa. El complejo cuenta con canchas de golf de 18 hoyos, fútbol 11, 7 y 5 sobre césped natural y sintético, tenis sobre polvo de ladrillo, pádel, squash, beach vóley y hockey. También dispone de piscinas para adultos y niños, sectores cubiertos y climatizados, gimnasios, salón de spinning, spa y amplias áreas destinadas a juegos infantiles. Una propiedad de excelente calidad constructiva, con fondo al golf y todas las comodidades necesarias para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en Canning. Esperamos tu consulta. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 JUAN AYETZ · inicial · publica8 min · 515 m
JARDIN DE INFANTES N°952 · inicial · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentina8 min · 494 m
Plazoleta San Sebastian9 min · 545 m
Paseo Daytona15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Centro esta hoy en una mediana de USD 700.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este-oeste, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

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