Casa en venta en Saint Thomas Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Centro · 5 ambientes

Casa en Venta de 5amb. en Saint Thomas Este - Canning

Ruta 58 Km 9 1, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Centro

Esta en lo normal

Pide USD 830.000, un 49% mas que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Saint Thomas Centro publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 Km 9 1, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 603 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 556.548
Tamaño normal
247 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante casa en Venta desarrollada en dos plantas sobre lote de 850m2. Exclusiva Propiedad de 5 Ambientes en Saint Thomas Este • Vista al Golf y Piscina Climatizada APTO CRÉDITO BANCARIO Ambientes y Distribución: Planta Baja: Elegante hall de recepción • Toilette de cortesía • Dormitorio en suite, ideal para huéspedes o escritorio • Espacioso living comedor, con excelente luminosidad y conexión al exterior • Moderna cocina con barra desayunadora extendida, totalmente equipada • Lavadero independiente con entrada de servicio • Quincho cerrado de primer nivel, con doble parrilla en acero inoxidable • Hermosa piscina climatizada, con vista directa al campo de golf Planta Alta: Lujosa master suite con hidromasaje y gran vestidor • Dos cómodos dormitorios en suite, ambos con vestidor privado Otras especificaciones: Sistema de calefacción mediante losa radiante en las dos plantas contando con Aire Acondicionado Frío/Calor en cada ambiente.. Aberturas de doble vidrio. Pisos de porcelanato y materiales constructivos de primera calidad. LA PROPIEDAD ESTÁ EQUIPADA CON GRUPO ELECTRÓGENO de 17KVA GENERAC. Saint Thomas Este cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Consulte ! CPMCLZ Nº Ver datos Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación correspondiente. *Posee accesibilidad con movilidad reducida IHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.486.806 por mes con ingresos de $ 29,9 M.

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.486.806/mes

Necesitas ingresos por $ 29.947.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Musel9 min · 587 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Centro esta hoy en una mediana de USD 700.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 9 1, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

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