venta
USD 210.000
Casa · 144m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Horqueta de Echeverria · 5 amb · 4 dorm · 144 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes
Casa en Venta - Pileta - Barrio La Horqueta de Echeverría
Juana de Arco 6100, Canning, · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Horqueta de Echeverria
Pide USD 350.000, un 28% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en La Horqueta de Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco 6100, Canning,.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 1.5001.772
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 273.000
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Grama bahiana en todo el terrenos con mas de 140 plantas (Oleo Texanas en todo el cerco) 3 habitaciones con placards a medida.
Dormitorio principal con baño y vestidor. 3 baños y un toilette.
Living y comedor amplio e integrado.
Lavadero con lava secarropas.
Cocina completa, heladera con freezer, freezer y cava de vinos.
Escritorio (por si tenes que trabajar Home Office).
Pileta de natación 8m x 4m con solárium húmedo, ducha exterior para la piscina.
Galería techada con parrilla La parrilla con bajo parrilla con estantes, bacha y mesada al lado de la parrilla Horno de barro tucumano, (cocinar acá, es un viaje de ida) Lote 20m (frente) x 35 (fondo) En las fotos se ven tv( no quedan) 182m2 cubiertos + 80m2 de la galería.
Si querés conocerla, coordinamos una visita.
El gasto de escritura está a cargo de comprador Muchas gracias!! "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda
• Lanús”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Horqueta de Echeverria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta de Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Horqueta de Echeverria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta de Echeverria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 405.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta de Echeverria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+100.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta de Echeverria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 277.022
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana de Arco 6100, Canning,, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires
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