Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes

Casa en Venta - Pileta - Barrio La Horqueta de Echeverría

Juana de Arco 6100, Canning, · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 5 ambientes, 182 m², USD 350.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 277.500). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.431 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
180 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta de Echeverria

Descripcion

Grama bahiana en todo el terrenos con mas de 140 plantas (Oleo Texanas en todo el cerco) 3 habitaciones con placards a medida. Dormitorio principal con baño y vestidor. 3 baños y un toilette. Living y comedor amplio e integrado. Lavadero con lava secarropas. Cocina completa, heladera con freezer, freezer y cava de vinos. Escritorio (por si tenes que trabajar Home Office). Pileta de natación 8m x 4m con solárium húmedo, ducha exterior para la piscina. Galería techada con parrilla La parrilla con bajo parrilla con estantes, bacha y mesada al lado de la parrilla Horno de barro tucumano, (cocinar acá, es un viaje de ida) Lote 20m (frente) x 35 (fondo) En las fotos se ven tv( no quedan) 182m2 cubiertos + 80m2 de la galería. Si querés conocerla, coordinamos una visita. El gasto de escritura está a cargo de comprador Muchas gracias!! "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda • Lanús”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Horqueta de Echeverria

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en La Horqueta de Echeverria es USD 280.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana de Arco 6100, Canning,, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Horqueta de Echeverria

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp