Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes

Venta Casa en La Horqueta de Echeverria

Juana de Arco al 6100 · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 5 ambientes, 170 m², USD 259.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 1.450 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
180 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta de Echeverria

Descripcion

Casa en venta en el exclusivo barrio La Horqueta De Echeverría, ubicada en Esteban Echeverría sobre un lote de 700mts2. Con un diseño cuidadosamente desarrollado en una sola planta, esta propiedad ofrece 170mts2 cubiertos y una disposición ideal para la vida familiar. Al ingresar, un hall de distribución divide el área social de la privada, garantizando privacidad y comodidad. La casa cuenta con un amplio living comedor y una sala del estar o playroom, perfectos la vida diaria. La cocina integrada es moderna y funcional complementada por un cuarto de guardado o lavadero. La propiedad dispone de tres dormitorios, dos de los cuales comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal es en suite con vestidor; ademas cuenta con un toilette adicional. La casa cuenta también con una gran galería con parrilla y espacio para una mesa y un living, baño exterior y cuarto de guardado. El jardín tiene instalado riego automático y cuenta con una gran pileta. Entre sus comodidades se destaca la calefacción por radiadores y agua caliente por termotanque. La propiedad cuenta con una cochera cubierta y espacio descubierto para 2 autos adicionales. Viviendo en La Horqueta de Echeverria disfrutá de seguridad las 24 horas, acceso a cancha de fútbol, tenis y gimnasio SportClub, parrilla y más. Con 12 años de antigüedad esta casa es apta crédito y representa una oportunidad en un entorno privado y seguro. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 259.000-6.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 259.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Horqueta de Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juana de Arco al 6100, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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