Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 232.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 5 ambientes

Venta casa 5 amb la horqueta de echeverria

Juana de Arco 6100 · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 5 ambientes, 198 m², USD 232.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 223.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 1.239 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 223.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Horqueta de Echeverria

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LA HORQUETA DE ECHEVERRIA EN CANNING BUENOS AIRES Propiedad de diseño funcional en una planta, ubicada en el exclusivo barrio La Horqueta de Echeverría, sobre Juana de Arco en Canning. Desarrollada en 198 m² cubiertos sobre un lote total de 700 m², representa una solución arquitectónica que elimina barreras y maximiza la fluidez entre ambientes. Distribución interior con 4 dormitorios muy amplios, destacándose uno de ellos en Suite con vestidor y baño equipado con jacuzzi. Living-comedor amplio con orientación oeste que permite disfrutar de luminosidad y atardeceres, con acceso directo al quincho y al jardín. Cocina moderna con óptima capacidad de almacenamiento, alto y bajo mesada. Baño completo, amplio y toilette de recepción. Zona exterior diseñada para el disfrute, con quincho de 24 m² semicubierto, parrilla independiente y pileta estratégicamente ubicada en un jardín de 478 m². Además cuenta con sala técnica y espacio de guardado tipo baulera. Construcción del año 2015 con materiales de alta calidad y eficiencia térmica. Características técnicas: • Aberturas de aluminio con DVH • Sistema de calefacción central por caldera • Radiadores en todos los ambientes • Placares • Pre-instalación para AA en todos los ambientes. El barrio ofrece amenities de primer nivel: • Seguridad privada 24 horas • Control de acceso • Área social y deportiva • Canchas de tenis y fútbol • Gimnasio Sport Club • Salón de usos múltiples • Pileta Servicios disponibles: agua, electricidad y gas. Ubicación estratégica con rápido acceso a centros comerciales de Canning y principales vías hacia CABA. Propiedad en estado general excelente, ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.023.244/mes

Necesitas ingresos por $ 8.092.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juana de Arco 6100, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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