Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en venta en El Venado II · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Venado Canning Apto Crédito

Barrio Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
470 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 29% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Venado II.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.0008281.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO VENADO II – CANNING Hermosa propiedad de 5 ambientes, amplio jardín con pileta. Posibilidad de financiación! PLANTA BAJA: Amplio living comedor Cocina integrada Dos dormitorios Baño completo Lavadero Galería cubierta con parrilla PLANTA ALTA: Dormitorio principal Segundo baño completo Escritorio Playroom Terraza EXTERIOR: Piscina Cochera semicubierta doble ESPECIFICACIONES: Aire acondicionados Frío / Calor. Calefacción por radiadores Salamandra ACERCA DEL BARRIO: Country Club El Venado ofrece seguridad privada 24 horas, control de accesos y servicios completos. Cuenta con campo de golf, lagunas y amplias áreas deportivas, gimnasio, piscinas, club house, restaurante y espacios recreativos. Excelente ubicación en Canning, con rápido acceso a los colegios, centros comerciales y gastronómicos de Sargento Cabral y a minutos de la Clínica Privada Canning Health. Si es de tu interés, contáctanos para coordinar una visita. Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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