Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 4500, El Sosiego

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 4500, El Sosiego

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
46 años · 1980
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 18% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en El Sosiego publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 4500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.2091.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
  • 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 145.130
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Eliana Thies CASA EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES • SARGENTO CABRAL Esta casa de una sola planta ubicada en el exclusivo barrio El Sosiego Golf Country, sobre Sargento Cabral, ofrece una distribución funcional y confortable en 150 m² de construcción distribuidos en 120 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, emplazados sobre un terreno de 450 m². La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos. Incluye una habitación de servicio con acceso independiente. Los espacios comunes se distribuyen en un living comedor con cocina integrada y desayunador, que se conecta fluidamente con el exterior. El quincho cubierto con parrilla y la pileta conforman una zona de esparcimiento ideal para disfrutar en familia. La disposición frente de la casa permite una excelente entrada de luz natural. Cuenta con cochera amplia para dos o tres autos,, aire acondicionado, calefacción, placard en dormitorios y todos los servicios básicos: agua, electricidad y gas. El estado general de la propiedad es excelente, con construcción de 1980 que ha sido bien mantenida. La ubicación en El Sosiego Golf Country brinda acceso al Grilli Canning College y a las amenidades del barrio, consolidando una propuesta residencial de calidad en la zona de Canning. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Sosiego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 4500, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
WhatsApp