Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Canning Chico · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Canning Chico

Sargento Cabral 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning Chico, 5 ambientes, 235 m², USD 390.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.660 contra USD 1.706 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.706
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Canning Chico

Descripcion

Increíble casa de 234 m2 construida en dos plantas, con su fachada que nos muestra innovación estética con las últimas tendencias en arquitectura y diseño. PLANTA BAJA: Acceso con Porch de entrada en doble altura. Hall de Recepción. Living Comedor Principal de grandes dimensiones integrado a la cocina. Toilete de Recepcion Amplia Cocina totalmente amueblada, diseño moderno con tonos grises/ negros y equipamiento de acero, logrando un ambiente con gran impacto visual. ( Muebles Bajo mesada, espacio para lavavajillas, cocina, spar ) Naturalmente luminosa por sus amplios ventanales que dan al exterior. Parrilla con todo su cerramiento en acero integrada a la cocina. Isla central, que aloja los fuegos, se utiliza como cómodo desayunador familiar e, integrado en el mismo ambiente, se ubica el comedor de diario. Lavadero interno completo amoblado con bachas . Puerta lateral desde el exterior. Habitación con baño completo. Espacios fluidos con salida a la galería, amplias vistas al exterior/ jardín a través de sus ventanales. PLANTA ALTA: Acceso por escalera de concepto abierto. Espacio de Guardado bajo la escalera. 3 Dormitorios , 1 en Suite y los otros dos dormitorios con placares embutidos. Baño completo. El hall distribuidor de la planta alta, lleva a los dormitorios en suite, todos con expansión al exterior y excelentes visuales al jardín y al Barrio. Las suite principale tienen amplia superficie, vestidor y gran baño. Exteriores: Cochera semicubierta para dos vehículos conecta con el hall de acceso a la casa. Luminosa galería • Jardín parquizado que rodea la casa Hermosa Piscina con playa húmeda iluminada, solarium con pisos y bordes atérmicos. Grama en todo el parque y riego por aspersión. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión, muy natural con vegetación y plantas. Servicios Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas Electricidad – Gas natural Agua Corriente – Desagüe cloacal Internet-Teléfono Cable / TV Satelital Vigilancia – Pilares de servicios Parquización – Edificio de acceso Calle pavimentada Detalles de Categoría Ventanas dvh doble vidrio Platea doble de lo usual y con solera Techo de losa superior de hormigón armado Circuito de aire acondicionado listo preinstalado en cada ambiente Comodidades y Servicios del Complejo Edificio de entrada con control de accesos Acceso vehicular triple Seguridad Privada Piscina con ubicación estratégica Gimnasio – vestuarios Cancha de Futbol 11 Pileta – Solarium Cancha de Squash Cancha de tenis Cancha de fútbol 5 Sendero aeróbico Plaza de juegos Club House CANNING CHICO- Es un barrio privado nuevo y moderno en Canning. Con sus lotes desde 600 m2 a 1000 m2 combinan todos los beneficios de vivir en la naturaleza con el confort, amenities y seguridad las 24hs, el barrio se impone como una opción ideal para tu futuro, con una combinación precisa, equilibrada y delicada de la naturaleza con un diseño inteligente. Con su ubicación estratégica, sobre Sargento Cabral 3200, frente al golf, asfaltado e iluminado,a pocos metros de Av. Lacarra, a solo 40 min. de Capital Federal con rápidos accesos por autopista, y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional. Ubicado en el Corazón de Canning donde se encuentran los barrios más emblemáticos y locales comerciales con oficinas. También muy próximo al centro comercial de Canning (Shopping Las Toscas, Plaza Canning, Easy, entre otros).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.404.023/mes

Necesitas ingresos por $ 13.616.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 422.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning Chico es USD 422.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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