Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
625 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 1% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 3200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.5581.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 389.610
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta | Canning Chico Descubrí una propiedad donde el diseño contemporáneo, la funcionalidad y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Ubicada en uno de los barrios privados más prestigiosos y consolidados de Canning, esta residencia a estrenar fue proyectada con espacios amplios, materiales de primera calidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Planta Baja Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se integra armoniosamente con una moderna cocina equipada con una gran isla central, abundante espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas, convirtiéndose en el verdadero corazón de la casa. Completa este nivel un elegante toilette de recepción y una cómoda suite independiente, ideal como dormitorio para huéspedes, escritorio o espacio de trabajo. Planta Alta El sector privado ofrece tres dormitorios en suite, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia. La master suite se destaca por su amplio vestidor y su baño privado, mientras que las restantes habitaciones cuentan con placares completos con interiores terminados y excelentes dimensiones. Exterior La galería fue diseñada para disfrutar durante todo el año. Cuenta con barra, baño exterior y una piscina que invita a compartir reuniones, encuentros con amigos o simplemente relajarse en un entorno de absoluta tranquilidad. Calidad constructiva y terminaciones La propiedad se distingue por sus excelentes terminaciones y materiales cuidadosamente seleccionados: * Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). * Fachada con revestimientos en hormigón visto y un atractivo juego de volúmenes contemporáneos. * Revestimientos exteriores en WPC (Wood Plastic Composite), un material de alta resistencia, bajo mantenimiento y gran estética. * Paredes interiores revestidas en microcemento, aportando un estilo moderno y sofisticado. * Calefacción por losa radiante. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. * Sanitarios y griferías de primeras marcas. * Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. Las superficies informadas son aproximadas y podrán ser verificadas oportunamente. Una casa pensada para disfrutar Una propiedad que combina arquitectura moderna, calidad constructiva y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan vivir con confort, diseño y categoría en uno de los barrios privados con mayor crecimiento y demanda de Canning. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Maximiliano José Samah CPMCLZ Mat N° 4522.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 393 m
El Estribo6 min · 412 m
Kosher7 min · 435 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 607 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 614 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 623 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 665 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 738 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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Casa en venta
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