Casa 5 ambientes en venta en Sgto. Cabral al 3200, Canning Chico

Casa 5 ambientes en ventaen Sgto. Cabral al 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
624 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Espectacular casa a ESTRENAR en barrio privado "Canning Chico" • Excelente ubicación Casa de Categoría en Venta | Diseño Moderno, Confort y Exclusividad Descubrí esta espectacular propiedad desarrollada sobre un lote de 624 m², con 320 m² cubiertos, ubicada en uno de los barrios más buscados de Canning. Diseñada con líneas modernas, ambientes amplios y terminaciones de excelente calidad, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y estilo. Características principales: * 5 ambientes * 3 habitaciones en planta alta, todas en suite y con vestidor * Máster Suite de grandes dimensiones con: * Doble bacha * Baño completo * Dos vestidores independientes * 4 baños completos * 1 toilette exterior para uso de piscina y jardín * Amplio living-comedor integrado * Cocina moderna con isla central y mobiliario de diseño * Lavadero independiente * Galería cubierta * Piscina * Cochera cubierta Los ambientes se destacan por su luminosidad natural, sus amplias visuales al jardín y una distribución pensada para disfrutar cada espacio de la casa. La planta alta concentra el sector privado, donde cada dormitorio cuenta con baño en suite y vestidor propio, brindando comodidad e independencia para toda la familia. La máster suite merece una mención aparte: un verdadero espacio de hotel, con dos vestidores y un baño de diseño con doble bacha. Exterior ideal para disfrutar en familia, con gran parque, galería y piscina, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad que combina arquitectura contemporánea, amplitud y detalles de calidad en cada rincón. Amenities del barrio: SUM, cancha de futbol 11, cancha de futbol 5, dos canchas de tenis, una cancha de squash, gimnasio, pileta recreativa de uso común y Clubhouse. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Maximiliano José Samah CMCPLZ Mat N° 4522.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.050.091 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.091/mes

Necesitas ingresos por $ 16.200.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sgto. Cabral al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 389 m
El Estribo6 min · 408 m
Kosher7 min · 431 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 610 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 619 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 665 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 734 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sgto. Cabral al 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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