Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes

Casa en La Horqueta de Echeverría

Propiedad EN Venta, LA Horqueta DE Echeverria · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 4 ambientes, 200 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de venta en el barrio cerrado La Horqueta de Echeverría. Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 700 m², con entrada imperial, piscina climatizada, jacuzzi, playa húmeda y sistema de riego por aspersión. El barrio cuenta con Sport Club dentro del mismo predio. Distribución: Planta Baja: Hall de ingreso, living-comedor, cocina con pasaplatos, toilette de recepción, dependencia de servicio, lavadero y galería cerrada con quincho y parrilla. Planta Alta: Dos dormitorios con vestidor y baño completo con vista al jardín. Suite principal con vestidor y baño completo. Exterior: Garaje cubierto y semicubierto para dos vehículos. Amplia galería cubierta con parrilla y barra. Excelente parquización y arboleda. Características: Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Aberturas DVH (doble vidrio). Pisos de porcelanato y materiales de primera calidad. El barrio ofrece seguridad 24 hs, área deportiva con canchas de fútbol y tenis, y club house con activa vida social. Excelente acceso por calle Isidoro Juárez, cercano al Colegio Grilli y al centro comercial de Canning.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.035/mes

Necesitas ingresos por $ 10.364.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Propiedad EN Venta, LA Horqueta DE Echeverria, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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