Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes

Casa en Venta 4amb C/pileta en La Horqueta de Echeverria Canning

LA Horqueta DE Echeverria · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Horqueta de Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 5% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en La Horqueta de Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de LA Horqueta DE Echeverria.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.5441.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.667
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO LA HORQUETA DE ECHEVERRIA!!! CONSTRUCCION STEEL FRAME. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA EN UNA PLANTA Y CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 170M2. LIVING COMEDOR ESPACIOSO CON COCINA INCORPORADA COCINA CON ISLA INTEGRAL CON PILETA VITROCERAMICO LAVAVAJILLAS DESAYUNADOR. LIVING COMEDOR ESPACIOSO CON UN GRAN SILLON SUPER COMODO. EL COMEDOR Y EL LIVING ESTAN DIVIDIDOS POR UN MODULO REALIZADO TAMBIEN EN STEEL FRAMA QUE PERMITE GIRAR LA TV PARA AMBOS AMBIENTES. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON HIDROMASAJE DOBLE INCORPORADO Y VESTIDOR. MUEBLE DE CAMA REALIZADO EN STEEL FRAME. SEGUNDO DORMITORIO CON VESTIDOR, MUEBLE DE CAMA REALIZADO EN STEEL FRAMA. CAMA ALTA CON ESCALERA, IDEAL PARA PONER ESCRITORIO DEBAJO, SILLON U OTRA CAMA. TERCER DORMITORIO, ESCRITORIO, PLAY ROOM, BIBLIOTECA O GIMNASIO. BAÑO COMPLETO CON OTRO HIDROMASAJE SIMPLE. TOILETTE DE RECEPCION GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA LAVADERO JARDIN PARQUIZADO, PISCINA IMPONENTE ENTRADA CON ESPACIO PARA TRES VEHICULOS CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2026 ------------------------------------------------------------------------ El Barrio cuenta con dos canchas de tenis, cancha de fútbol, mini voley, SUM equipado para eventos, con amplio espacio y pileta. Seguridad 24 hs. Acceso controlado. Rodeado de otros barrios cerrados, lo que incrementa su seguridad. A metros de la ruta. Al menos cinco colegios bilingües cercanos, uno de ellos a 3 minutos. Centro comercial a 5 minutos. Excelente crecimiento y proyección. Expensas actuales $36.000.- (febrero)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Horqueta de Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en La Horqueta de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Horqueta DE Echeverria, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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