Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes

Casa en La Horqueta de Echeverría 4 Ambientes con Cochera y Piscina

Juana de Arco al 6100 · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 4 ambientes, 130 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.640 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta de Echeverria

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD, ORDEN DE VENTA URGENTE!!! APTO CREDITO!!! 4 AMBIENTES, PISCINA Y COCHERA CUBIERTA, 3 BAÑOS Descripción: Diseño minimalista en casa de 170m2 aprox. Sobre lote de 700m2. Totalmente equipada y super funcional. En el barrio más demandado de Canning, por su desarrollo, ubicación, infraestructura, valor de expensas y seguridad. Casa con excelente orientación (este-oeste), amplio jardín con espacio estacionamiento para 6 autos (uno cubierto), amplio living-comedor de 8,50x4,50m con cocina integrada equipada con cocina semiprofesional, purificador de aire, lavadero incorporado, 3 dormitorios, 1 en suite con baño completo y amplio vestidor, baño compartimentado y yacusi. Amplia galería con parrilla 2 depósitos y baño para piscina o servicio. Piscina con equipamiento de bombas y filtro completo, con gran solárium y ducha. Construcción: Desarrollada en una sola planta con techo de losa y con cámara de aire, cielorrasos suspendido de Durlock, puerta Craftmaster, ventanas Moderna sistema DVH (doble vidrio), sanitarios Ferrum, grifería FV y Hidromet, mesadas de granito doble, muebles y revestimientos de 1o calidad. Instalación de agua fría, caliente y gas en plástico termofusión (50 años de garantía). Instalación eléctrica trifásica, con protector por suba o baja tensión, selectora de fase (si se corta una hay dos más, en gral. no se necesita grupo electrógeno). Equipos de aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. Calefacción por tiro balanceado en los principales ambientes. Si bien la casa tiene uso de fin de semana, está preparada para vivienda permanente. Todo con nueve años de antigüedad. IMPORTANTE: La propiedad consta con escritura!! Expensas: $650.000.- LOS GASTOS TOTALES DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DEL COMPRADOR TOMA PROPIEDAD PARTE DE PAGO CABALLITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana de Arco al 6100, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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