Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes

Excelente Casa en La Horqueta Canning

Juana De Arco 6100 · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 4 ambientes, 210 m², USD 265.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.262 contra USD 1.507 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
181 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta de Echeverria

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Casa moderna y funcional sobre lote de 700 m² (20 x 35), con 210 m² cubiertos, diseñada para disfrutar cada espacio tanto interior como exterior. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos. El dormitorio principal es en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad. El corazón de la casa es su cocina integrada al living comedor, un ambiente amplio y luminoso que invita a compartir. El espacio se destaca por su salamandra Tromen, que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina además cuenta con lavadero independiente y despensa, sumando practicidad y espacio de guardado. La casa es totalmente eléctrica, con posibilidad de conectar gas natural. Desde el living se accede a una galería semicubierta de aproximadamente 20 m², equipada con parrilla, bacha y espacio de guardado, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El jardín amplio y verde se complementa con pileta, generando un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año. En el exterior también se encuentra un cuarto de guardado adicional. La propiedad cuenta además con garage semicubierto para dos autos (aprox. 20 m²). Actualmente la casa se encuentra alquilada con una renta mensual de USD 1.500 hasta el año 2027, lo que la convierte también en una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta asegurada. Se aceptan departamentos como parte de pago en los barrios de Recoleta, Palermo, Colegiales, Belgrano, Núñez, Saavedra o Coghlan. Una casa cómoda, luminosa y pensada para vivirla o invertir con renta. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.313.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.252.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juana De Arco 6100, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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