Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en La Horqueta de Echeverria · 4 ambientes

Venta de Casa en La Horqueta de Echeverria - Canning

Juana DE Arco 6700 · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta de Echeverria, 4 ambientes, 700 m², USD 298.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 426 contra USD 431 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 431
Mediana m²
652 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Horqueta de Echeverria

Descripcion

Venta de casa en el Barrio La Horqueta de Echeverría. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 700m2 con entrada imperial , piscina climatizada, Jacuzzi, playa húmeda y riego por asperción. P.B.: living-comedor, cocina con pasaplatos, toillete de recepción, dependencias, lavadero, galería cerrada con quincho y parrilla P.A.: Dos dormitorios con vestidor con baño completo con vistas al jardin, Suite principal con vestidor y baño completo. Exterior: Garaje cubierto y semi cubierto para dos autos. Amplia galería cubierta, con parrilla y barra. Excelente parquización y arboleda. Sistema de calefacción mediante losa radiante contando con Aire Acondicionado Frío/Calor en cada ambiente.. Aberturas de doble vidrio. Pisos de porcelanato. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.192/mes

Necesitas ingresos por $ 10.404.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Horqueta de Echeverria

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en La Horqueta de Echeverria es USD 280.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana DE Arco 6700, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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