Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes

Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes

Casa - Venado II

Chalet en Venado II, Canning · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Chalet en Venado II, Canning.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.9391.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 193.902
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en esquina en muy buena ubicación, frente a las instalaciones del Country!!! Características y Comodidades: -Chalet construido sobre un lote de terreno en esquina de 375 metros cuadrados, compuesto por 15 metros de frente sobre una de las calles por 25 metros sobre la segunda calle, ubicada en la parte central del Country frente a las instalaciones (club house, gimnasio, piletas, canchas de tenis, etc.) con todos los servicios. -Construcción en ladrillos a la vista, con techo de tejas y cielorraso de machimbre a la vista, con cuatro caras libres. -Hall de ingreso -Living-Comedor con amplios ventanales que comunican al parque. Hogar a leña. -Cocina integrada, en un lateral, con amoblamiento en madera. -Dos dormitorios, el principal en suite con hidromasaje. -Baño completo con receptáculo de ducha. -Galería con parrilla. -Espacio para tres autos con portón en madera. -Lote que rodea las cuatro caras libres de la propiedad, con muchas plantas. Instalaciones y servicios del country: -Cancha de golf -Club house en el golf -Varias canchas de tenis -Canchas de paddle -Cancha de Vóley sobre arena -2 Canchas de futbol -Una cancha de futbol cubierta -Cancha de hockey -Club House -Salón de usos múltiples para fiestas -Vestuarios hombres y mujeres -Sauna -Gimnasio -Pileta descubierta de natación publica muy amplia con reposeras, sombrillas y servicio de bar -Plaza de juegos -Vigilancia las 24 hs. -Grupos para menores y mayores con profesores -Servicio de médicos, guardavidas. -Dentro de las expensas también se encuentran incluidos profesoras de gimnasia gratuitas, aquagym, aeróbico y localizada, clases de yoga, profesores de tenis y de golf gratuitos. Consultar Condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet en Venado II, Canning, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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