venta
USD 188.000
Casa · 166m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Venado II·5 amb · 3 dorm · 166 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Escribano Vazquez al 3500, El Venado II
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Escribano Vazquez al 3500, El Venado II
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 255 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 99.000, un 61% menos que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Vazquez al 3500.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 388lo normal · 1.0007561.272
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 255.000
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.049
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA TIPO CHALET EN VENTA Y ALQUILER EN VENADO 2 Desarrollado en un terreno de 15x17.
Lote perimetral en cul de sac.
Se conforma de: Living comedor Cocina Tres dormitorios Dos baños Cochera cubierta o quincho Pequeño patio atras VALOR DE VENTA: U$S 99.000 VALOR DE ALQUILER: U$S 500 NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A VIERNES DE 10 A 18HS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 885.075/mes
Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 294.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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