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Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.796/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en Venado 2

Escribano Vazquez al 3500 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 4 ambientes, 255 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 388 contra USD 1.259 de la mediana (-69,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.259
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Venado II

Descripcion

CASA TIPO CHALET EN VENTA Y ALQUILER EN VENADO 2 Desarrollado en un terreno de 15x17. Lote perimetral en cul de sac. Se conforma de: Living comedor Cocina Tres dormitorios Dos baños Cochera cubierta o quincho Pequeño patio atras VALOR DE VENTA: U$S 99.000 VALOR DE ALQUILER: U$S 500 NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A VIERNES DE 10 A 18HS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez al 3500, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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