Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes

Casa en venta barrio el rocio

Sargento Cabral 3400 · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 4 ambientes, 140 m², USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CANNING BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Ubicada en el exclusivo Barrio Privado El Rocío sobre Sargento Cabral, esta casa ofrece un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de espacios verdes. El barrio cuenta con seguridad veinticuatro horas y una completa propuesta de amenities deportivos, recreativos y sociales, ideal para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una superficie total de seiscientos treinta metros cuadrados, distribuidos en ciento cuarenta metros cuadrados cubiertos, sesenta metros cuadrados semicubiertos y cuatrocientos treinta metros cuadrados descubiertos. Se destaca por sus amplios ambientes, su excelente conexión con el parque y sus espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. PLANTA BAJA Amplio living comedor con vista al parque que invita a disfrutar del entorno natural. Cocina totalmente equipada con acceso directo al lavadero semicubierto. Toilette de recepción para los visitantes. Los ambientes se caracterizan por su luminosidad y distribución funcional. PLANTA ALTA Tres habitaciones amplias con placard. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite, brindando privacidad y confort. Baño completo adicional que garantizan comodidad para toda la familia. EXTERIOR Cochera techada para un vehículo. Galería con parrilla a leña y a gas, perfecta para reuniones al aire libre. Pileta climatizada rodeada de amplios espacios verdes que conforman un verdadero oasis privado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ambientes amplios y luminosos que aprovechan la orientación de la propiedad. Pisos de porcelanato en toda la superficie cubierta de planta baja. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por radiadores y salamandra Ñuke que garantizan confort durante todo el año. Construcción de excelente estado realizada en dos mil cinco. Jardín generoso que permite múltiples usos y expansiones futuras. Una propiedad pensada para quienes buscan metros, comodidad y una excelente distribución dentro de Country El Rocío, donde la calidad de vida y la seguridad son prioridades. Visitala y descubrirás el espacio que tu familia merece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.686.039/mes

Necesitas ingresos por $ 10.744.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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