Casa en venta en El Rocio · 6 ambientes
Casa en venta
USD 349.999

Casa en venta en El Rocio · 6 ambientes

Casa en venta en el rocio 6 ambientes

Sargento Cabral 3400 · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 6 ambientes, 250 m², USD 349.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.773 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Rocio

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL ROCÍO – CANNING | 4 DORMITORIOS + ESCRITORIO ¿Buscás una casa amplia, cómoda y con espacio para toda la familia en Canning? Esta propiedad en Country El Rocío puede ser una excelente opción. Sobre un lote de 800 m² y con 250 m² cubiertos, ofrece una distribución funcional, ambientes generosos y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda en familia. En planta baja cuenta con amplio living y comedor, cocina comedor, toilette de recepción y un escritorio/playroom, un ambiente versátil que puede adaptarse perfectamente al día a día de cada familia. Además, posee un amplio lavadero con baño y un diferencial muy buscado: garage completamente cerrado para dos vehículos. En planta alta encontramos 4 dormitorios. La habitación principal es una verdadera master suite, con amplio vestidor y baño integrado con doble bacha, hidromasaje y box de ducha independiente. Los otros tres dormitorios comparten un cómodo baño completo con doble bacha y bañera. LO QUE TENÉS QUE SABER • Lote de 800 m² • 250 m² cubiertos • 4 dormitorios • Master suite con vestidor • Hidromasaje + box de ducha • Escritorio / playroom • Garage cerrado para 2 vehículos • Calefacción por radiadores en toda la casa • Gas natural Una propiedad pensada para quienes buscan metros, comodidad y una excelente distribución dentro de Country El Rocío. El Rocío – Canning ¿Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.674
Precio del aviso
USD 349.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.299/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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