Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Canning Chico · 4 ambientes

Casa en Venta en Canning Chico

canning chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
623 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 19% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de canning chico.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.4451.0721.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 404.615
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta estilo minimalista en el barrio Canning Chico La propiedad de 330m2 totales se encuentra sobre un lote de 623m2 y se distribuye en dos plantas. Planta baja:Amplio living comedor en doble altura integrados a cocina, con salida a jardín. Cuenta con escalera moderna con espacio de guardado bajo la misma y paños fijos en el descanso. Cocina completa con isla importante, con muebles personalizados en bajo mesada y alacenas. Baño completo Escritorio/ 4to dormitorio Lavadero completo con entrada independiente Planta alta: Dos dormitorios en suite, con sus respectivos baños privados y con placares completos, uno con salida a balcón delantero. Master Suite amplia, con baño completo y vestidor todo super espacioso. Exterior Galería semi cubierta Parrilla completa (tradicional & partidas) con lugar de guardado, cerramiento. Además mesada y bacha Piscina con desborde infinito de 3x7 revestida en símil travertino con pre instalación de luces. Cochera semi cubierta en el frente para 2 vehículos Parquizacion perimetral + Grama Riego Características adicionales: • Pisos de porcelanato • Aberturas DVH • Puertas de PVC • Aire acondicionado bajo silueta central frío calor con regulación de temperatura por ambiente con tecnología invertir de bajo consumo • Losa radiante sectorizada • Tablero eléctrico sectorizado por piso Sobre el barrio: Canning Chico actualmente se esta desarrollando en un predio de 15 hectáreas ubicado en el corazón de Canning. El mismo se encuentra ubicado en un punto estratégico, tanto por sus cercanías a los centros comerciales y de servicios como a los accesos de vías rápidas sobre la avenida Castex y la autopista Ezeiza-Cañuelas. El predio cuenta con todos los servicios de electricidad, gas y cloacas, sobre el frente del mismo, así como asfalto sobre todo su recorrido. Lotes desde 600 a 1.000 m2. Amenities: Club Social y deportivo, dos canchas de tenis, una cancha de futbol 11.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

canning chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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USD 480.000
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