Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 10 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 10 ambientes

Casa en Venta Saint Thomas Este Oeste, Canning, Villa Italiana, 4 Suites, Piscina y Cava

Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este Oeste, Canning · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
882 m²
Sup. total
1.938 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 3.100.000, un 4% mas que lo normal entre los 53 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este Oeste, Canning.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.515lo normal · 3.3851.9804.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 133% mas altas que lo normal
  • 182 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.985.231
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.135
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VILLA ITALIANA DE CATEGORÍA | DISEÑO, TECNOLOGÍA Y PRIVACIDAD ABSOLUTA EN SAINT THOMAS Hay propiedades que se construyen. Y hay propiedades que se diseñan para convertirse en un legado. Inspirada en la arquitectura de las tradicionales villas de La Toscana, esta residencia combina elegancia, materiales nobles y tecnología de última generación en uno de los sectores más exclusivos de Saint Thomas. Desarrollada sobre un imponente lote de casi 2.000 m², la propiedad ofrece más de 950 m² donde cada ambiente fue pensado para disfrutar del confort con absoluta privacidad. Planta Baja El ingreso recibe con un hall de gran presencia que anticipa la calidad de toda la propiedad. La cocina, amplia y funcional, cuenta con una gran isla central, despensa y salida directa a la galería. Se integra naturalmente con el sector social sin perder independencia. El quincho cubierto, equipado con parrilla y barra, posee acceso independiente, permitiendo disfrutar reuniones sin interferir con el funcionamiento de la casa. En este nivel también encontramos: • Family room o escritorio de generosas dimensiones. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con baño. • Gimnasio (o espacio multifunción). • Baño completo para uso de piscina. Planta Alta La planta privada fue diseñada para brindar comodidad a todos sus integrantes. La master suite ofrece un amplio vestidor, baño compartimentado con doble bacha, bañera de bronce independiente, ducha y salida a una exclusiva terraza con jacuzzi exterior. Además cuenta con dos suites adicionales, ambas con vestidor y baño privado, más un escritorio con balcón que puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio. Subsuelo Un espacio pensado para disfrutar. • Cava climatizada. • Gran playroom o SUM. • Baño completo. Sector de huéspedes Con ingreso independiente, la propiedad incorpora una cómoda suite para huéspedes o familiares, ideal para preservar la privacidad de todos. Exterior El parque ofrece una vista completamente abierta y una orientación privilegiada que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. La piscina con desborde infinito se integra al paisaje generando un entorno único para disfrutar durante todo el año. Garage cubierto para tres vehículos con portón automatizado y apertura mediante Bluetooth. Tecnología y equipamiento • Calefacción por losa radiante. • Aire acondicionado central sectorizado. • Grupo electrógeno. • Torre estabilizadora de tensión. • Sala de máquinas independiente. • Materiales y terminaciones de primer nivel. • Excelente eficiencia y mantenimiento. Saint Thomas Country Club Vivir en Saint Thomas significa disfrutar de uno de los desarrollos más prestigiosos de Canning, con seguridad permanente, golf, deportes, espacios verdes y una ubicación estratégica a minutos del centro comercial y los principales accesos. Una residencia pensada para quienes buscan una propiedad verdaderamente exclusiva, donde la arquitectura, la calidad constructiva y el confort conviven en perfecta armonía. Consultanos para coordinar una visita privada y descubrir cada detalle de esta propiedad única. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.318.550 en total: USD 3.100.000 del aviso mas USD 218.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.962.768 por mes con ingresos de $ 111,9 M.

Costo total realUSD 3.318.550
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1%
USD 31.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 112.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.962.768/mes

Necesitas ingresos por $ 111.851.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este Oeste, Canning, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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