Campo en venta en Canning
Campo en venta
USD 450.000

Campo en venta en Canning

Campo en venta - 10 hectáreas en san vicente, buenos aires

AV. PRESIDENTE PERON 100 · Canning, Canning, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Canning, USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.800.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 2.800.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Canning

Descripcion

CAMPO EN VENTA • 10 HECTÁREAS EN SAN VICENTE, BUENOS AIRES Excelente campo de 10 hectáreas ubicado en San Vicente, Provincia de Buenos Aires, a tan solo 800 metros de Avenida Presidente Perón, con muy buen acceso y una ubicación estratégica, cercana a distintas localidades y a todos los servicios. La propiedad cuenta con título perfecto y presenta un entorno natural privilegiado, con una hermosa arboleda y mucho verde. Dispone de casa antigua, una segunda casita, molino y tanque australiano (a verificar estado). Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de campo con gran superficie, tranquilidad y naturaleza, pero al mismo tiempo muy cerca de centros urbanos y con fácil acceso. Ideal para vivienda de campo, emprendimiento, descanso, proyecto productivo o desarrollo de diferentes actividades. Superficie: 10 hectáreas Ubicación: San Vicente, Provincia de Buenos Aires Acceso: a 800 metros de Av. Presidente Perón Documentación: Título perfecto Precio: USD 450.000 Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.147/mes

Necesitas ingresos por $ 15.788.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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