Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Terreno en venta en Monet Barrio Privado

Terreno Lote en Venta en Monet Barrio Privado, Campana, G. B. a. Zona Norte

Barrio Cerrado Monet - Campana 0 · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Monet Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 22% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Monet Barrio Privado publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Monet - Campana 0.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 393245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.208
Tamaño normal
1007 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta espectacular lote de 1003.81 m2 Barrio Cerrado Monet • Cardales Frente 31 m2 Fondo 33 m2 Emprendimiento y con fácil acceso a las principales avenidas y servicios de la zona. Monet es un desarrollo moderno de aproximadamente 43 hectáreas con un total de 276 lotes, diseñados con amplios espacios verdes y añosa arboleda conservada en calles, bulevares y áreas comunes, lo que brinda un entorno armonioso y natural. Este lote ofrece generosas dimensiones para diseñar y construir una residencia familiar con jardín, piscina y todos los espacios de confort, aprovechando la orientación noreste que favorece la iluminación y el asoleamiento. Su ubicación interna le otorga mayor privacidad y tranquilidad, ideal para familias o quienes buscan vivir en un entorno residencial consolidado. El barrio cuenta con infraestructura completa de servicios y espacios comunes que incluyen club house, pileta de natación con solárium, canchas deportivas, gimnasio, SUM, áreas verdes con juegos infantiles y red de servicios subterráneos. La seguridad es un eje central con control de ingreso y egreso, cámaras de monitoreo y un sistema perimetral diseñado para brindar protección continua. Monet se ubica sobre Ruta Provincial 4, a aproximadamente 4,2 km de la Ruta Panamericana (ramal Escobar) y a unos 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo desde la ruta principal. Una propuesta pensada para quienes buscan ejecutar un proyecto residencial en un barrio privado con sólida infraestructura, seguridad y una ubicación estratégica dentro de los Cardales. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Monet Barrio Privado

El precio de terrenos en Monet Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monet Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Monet Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Monet - Campana 0, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp