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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardales

Adg. Lote con Frente a La Laguna en Las Calandrias

Adg. Lote Con Frente A La Laguna En Las Calandrias · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.352 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 44% menos que lo normal entre los 335 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Lote Con Frente A La Laguna En Las Calandrias.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 332540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.307
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
390 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Oportunidad! Lote con frente a la laguna en Las Calandrias Excelente lote de 1184 m² con frente a la laguna del barrio con una vista hermosa. Ubicación estratégica El barrio se encuentra sobre Ruta N.º 4, a solo 4,4 km de Panamericana (Ramal Campana).Rápidos accesos y entorno natural. Servicios completos Electricidad Agua corriente Gas natural Red cloacal con planta potabilizadora Amenities y seguridad SUM Cancha de fútbol Lago Cerco eléctrico Seguridad privada 24/7 Dársena de acceso principal Centro comercial Expensas accesibles: un gran plus para quienes buscan vivir o invertir con bajos costos de mantenimiento. Un lugar para disfrutar del verde, la tranquilidad y la vida en familia. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Las Calandrias. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 288% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
288% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 168 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Lote Con Frente A La Laguna En Las Calandrias, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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