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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 36.500
= $ 57,7 M
Cuota UVA desde $ 327.788/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardales

Adg. Hermoso Lote en El Cardal II

Adg. Hermoso Lote En El Cardal Ii · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 36.500, un 14% mas que lo normal entre los 137 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Hermoso Lote En El Cardal Ii.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 3237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. HERMOSO LOTE EN EL BARRIO "EL CARDAL II" • LOS CARDALES Lote de 1.000 m² amplio y listo para construir! Ubicación privilegiada sobre Autovía 6, a 20 min de Pilar y 10 min de Campana. A solo 20 cuadras del centro de Cardales. Desarrollo lindero a El Cardal I, III y Rincón de Cardales. Barrio consolidado con infraestructura completa: • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Electricidad subterránea • Seguridad 24 hs Entorno tranquilo, verde y en pleno crecimiento con obras particulares ya en marcha. Excelente opción para vivir o invertir. Coordina tu visita!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 327.788 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.311.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 197,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
197,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 168 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Hermoso Lote En El Cardal Ii, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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