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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 34.500
= $ 54,8 M
Cuota UVA desde $ 311.199/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardales

Lote en Venta en Mirabosques

Km 185, Autovia 6 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 34.500, un 13% mas que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 5 cuadras de Km 185, Autovia 6.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 302733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.449
Tamaño normal
1054 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado Mirabosques, ETAPA 4, Los Cipreses. Lote con posesión inmediata en el Barrio Cerrado Mirabosques, en Los Cardales. Cuenta con 600 lotes de 1000 a 1400 m2 y servicios subterráneos. Arboleda añosa, amplios espacios verdes y entorno natural, tranquilo y seguro. Ideal para vivienda permanente o fin de semana, con control de seguridad 24 horas.Lote Nº 29 en Estapa IV A Entrega Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.932 en total: USD 34.500 del aviso mas USD 2.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 311.199 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 208,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
208,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 185, Autovia 6, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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