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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 36.500
= $ 58 M
Cuota UVA desde $ 329.239/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en Los Paraísos Cardales 428 m² con Escrtitura

Los Paraisos Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
428 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Lote en Venta en Los Paraísos Cardales El Barrio ofrece una gama completa de servicios y amenidades para garantizar una calidad de vida sin igual: seguridad las 24 horas, un Club House para reuniones y actividades sociales, instalaciones deportivas incluyendo canchas de tenis, vóley y fútbol, además de una piscina para el disfrute de toda la familia. También cuenta con un SUM para eventos, y la conveniencia de tener todos los servicios básicos como agua, luz, gas y cloacas de forma subterránea, asegurando así un entorno limpio y ordenado. Agenda tu Visita !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 197,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
197,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Paraisos Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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