Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en Venta, Barrio Cerrado Mirabosques, Los Cardales

Terreno EN Venta, Barrio Cerrado Mirabosques, LOS Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 34% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 5 cuadras de Terreno EN Venta, Barrio Cerrado Mirabosques, LOS Cardales.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 2734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 37.597
Tamaño normal
1050 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1400 m² en venta con proyecto aprobado – Barrio Cerrado Mirabosques, Los Cardales Ubicado en uno de los desarrollos más destacados de la zona, este lote ofrece la combinación perfecta entre naturaleza, privacidad y un proyecto arquitectónico moderno listo para construir. Mirabosques Cardales se desarrolla sobre un predio de más de 400 hectáreas, con un diseño paisajístico centrado en grandes pulmones verdes, senderos arbolados y especies de más de 30 años de antigüedad, que aseguran un entorno natural único durante todo el año. El lote cuenta con un proyecto de vivienda unifamiliar que incluye: Superficie cubierta: 148 m² Superficie semicubierta: 52 m² Piscina: 27,9 m² Diseño contemporáneo con líneas puras, ventanales amplios, espacios integrados y una galería que se vincula al jardín y al área de piscina. Propuesta integrada de living–comedor, cocina con isla, tres dormitorios, galería con parrilla y expansión al parque. Vistas abiertas y excelente orientación. (Proyecto según planos de fachada, contrafrente y cortes, disponible para interesados). Sobre Mirabosques El masterplan se destaca por su trazado curvilíneo, grandes áreas verdes y la particularidad de que cada lote cuenta solamente con dos vecinos linderos, aportando mayor privacidad y amplitud visual. Amenities y servicios del barrio: Seguridad y control de acceso 24 horas Club House Sector de parrillas Canchas de tenis y fútbol Áreas de recreación y espacios sociales Senderos internos y 65% de espacios comunes verdes Los lotes del barrio varían entre 1.000 y 1.400 m², garantizando un entorno natural, tranquilo y seguro. Una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno privilegiado o invertir en un desarrollo en crecimiento dentro de uno de los barrios más atractivos de Los Cardales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 288% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
288% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta, Barrio Cerrado Mirabosques, LOS Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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