Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Terrenos en Venta, Barrio Abierto Los Paraisos 3, Los Cardales

Terrenos EN Venta, Barrio Abierto LOS Paraisos 3, LOS Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Descripcion

Los Paraísos 3, un lugar para volver a lo simple y disfrutar de lo esencial. Barrio abierto en Los Cardales, sin expensas, pensado para quienes valoran la calma, la naturaleza y la libertad de construir a su propio ritmo. Venta en pesos y financiación en cuotas fijas, también en pesos. Una forma segura de invertir, sin ajustes ni imprevistos. Lotes desde 330 m², con muy buena orientación y distintas opciones de diseño, ideales para tu casa o para proyectar una inversión a futuro. Todo listo para construir: Calles asfaltadas Energía eléctrica Red cloacal Agua corriente Un entorno verde, amplio y sereno. Perfecto para quienes disfrutan del aire libre y de un estilo de vida conectado con la naturaleza. Excelente ubicación: A solo 5 minutos del centro de Los Cardales, con acceso rápido a Ruta 6, y cerca de comercios, escuelas y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 300% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada11 min · 676 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada11 min · 697 m
HOLTERS NATUR · secundaria · privada15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrenos EN Venta, Barrio Abierto LOS Paraisos 3, LOS Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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