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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en Venta en El Barrio Mirabosques Cardales, Lote 48
Barrio Mirabosques Cardales, Campana · Los Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.001 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 25.000, un 8% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Mirabosques Cardales, Campana.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 23.171
- Tamaño normal
- 1080 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 288% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Cardales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 30/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Mirabosques Cardales, Campana, Los Cardales, Campana, Buenos Aires
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