Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta financiacion - mirabosques cardales

Km 185, Autovia 6, Los Cardales, Exaltación de la Cruz , Los Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.207 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 15% mas que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 5 cuadras de Km 185, Autovia 6, Los Cardales, Exaltación de la Cruz , Los Cardales.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 2734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.224
Tamaño normal
1050 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Financiación. Excelente lote de 1.207 m2 ubicado en cul de sac dentro del barrio privado Mirabosques, en la mejor zona de Los Cardales.Un entorno exclusivo que combina naturaleza, tranquilidad y seguridad permanente. El barrio se caracteriza por su arboleda añosa, amplios espacios verdes y una planificación pensada para disfrutar de la vida al aire libre. Cuenta con SUM, canchas de tenis y fútbol, y servicios subterráneos, lo que garantiza una estética prolija y ordenada. El lote se encuentra listo para construir, ideal para construir tu hogar en un entorno consolidado y de alta calidad. Entrega inmediata. • Escuchamos tus posibilidades. Consultanos y coordinamos una visita! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 194,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
194,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Km 185, Autovia 6, Los Cardales, Exaltación de la Cruz , Los Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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