Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno en Venta en Barrio Las Calandrias Cardales, Campana

Terreno en Venta en Barrio Las Calandrias Cardales · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 43% menos que lo normal entre los 304 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Barrio Las Calandrias Cardales.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 342640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.942
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO LAS CALANDRIAS CARDALES EXCELENTE OPORTUNIDAD, LOTE CON EL MEJOR VALOR DEL BARRIO . LOTE DE 1041 M2 UBICACION A 50 METROS DE LA LAGUNA INTERNO SUM PARRILLA EN EL INGRESO DE LAS CALANDRIAS CUENTA CON COMERCIOS DE PROVEDURIA . Servicios: gas natural, electricidad (cableado subterráneo), internet por BBT, agua de red, sistema de cloacas por biodigestor, cerco eléctrico, vigilancia las 24 h y SUM. El barrio cuenta con un house amplio con parrilla en su exterior junto con juegos para chicos y una cancha de fútbol. Las Calandrias está en desarrollo por lo cual hay pocas viviendas en el mismo, a lo que da una mayor privacidad. Se puede disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza con la mezcla de vivir en un barrio cerrado. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente orredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Barrio Las Calandrias Cardales, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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