Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno en venta en Las Calandrias

Lote en Venta, 1184 m², en Barrio Cerrado Las Calandrias, Cardales, Gba Norte

Lote en Venta, 1184m2, en Barrio Cerrado Las Calandrias, Cardales, GBA Norte · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.184 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 24% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta, 1184m2, en Barrio Cerrado Las Calandrias, Cardales, GBA Norte.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 3236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.926
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO “LAS CALANDRIAS” Un espacio para disfrutar la tranquilidad y la naturaleza Si soñás con vivir en un entorno rodeado de verde, con vistas a la laguna y todas las comodidades de un barrio privado, este lote es para vos. Ubicación: Barrio Privado "Las Calandrias" Superficie: 1.184,65 m² Vista privilegiada a la laguna ¿Qué te ofrece este barrio? Gas natural y electricidad subterránea para mayor seguridad y estética Internet por BBT para que siempre estés conectado Agua de red y sistema de cloacas por biodigestor Cerco eléctrico y vigilancia 24/7 para tu tranquilidad Comodidades que hacen la diferencia: Casa Club para compartir grandes momentos Centro comercial a minutos de casa Actividades deportivas para toda la familia Salón de Usos Múltiples (SUM) para tus eventos Precio: U$D 31.200 Si te imaginas viviendo en este entorno, escribime y lo charlamos. ¡Estoy para ayudarte a encontrar tu lugar ideal! Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada5 min · 299 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta, 1184m2, en Barrio Cerrado Las Calandrias, Cardales, GBA Norte, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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