Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno 17 en Venta en El Barrio Cerrado Las Calandrias Cardales, Campana.

Barrio Cerrado Las Calandrias Cardales, Campana. · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.026 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 28% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Las Calandrias Cardales, Campana..

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 3543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.910
Tamaño normal
1016 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el Barrio Las Calandrias, en una excelente ubicación cercana al control de acceso, lo que garantiza mayor seguridad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Este lote se encuentra en una manzana consolidada, rodeada de casas construidas, lo que refleja la consolidación y el buen desarrollo del barrio. El terreno cuenta con una superficie de 1.026 m², lo que ofrece un amplio espacio para la construcción de la vivienda de sus sueños, con posibilidad de aprovechar diversas opciones de diseño y distribución. La propiedad tiene frente a la calle principal, lo que la hace aún más accesible y cómoda. El Barrio Las Calandrias se caracteriza por su entorno residencial, tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan vivir en un lugar rodeado de naturaleza, con servicios que aportan confort y sin infraestructura deportiva. Servicios: gas natural, electricidad (cableado subterráneo), internet por BBT, agua de red, cloacas es por biodigestor, cerco eléctrico, vigilancia las 24 h y SUM. Descripción del barrio: El Barrio cerrado Las Calandrias está ubicado sobre la Ruta asfaltada Provincial N° 4, frente al barrio Monet en el corredor Los Cardales- Río Luján, a 4,8 km del pueblo y a 4,5 km del acceso a Ruta 9 ramal escobar de Panamericana que te deja en 40 minutos en Capital Federal. Posee 112 lotes de 1000 m2 de promedio, calles mejoradas conservando el entorno de campo característico de la zona. Acepta permuta por otra propiedad, puede ser de más valor. Acepta financiación. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 21% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Las Calandrias Cardales, Campana., Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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USD 26.000
Terreno en venta
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