Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno en venta en Las Calandrias

Lote en Venta - Las Calandrias

Barrio privado Las Calandrias · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 30% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 5 cuadras de Barrio privado Las Calandrias.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 3845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 89% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.858
Tamaño normal
1009 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las Calandrias es un emprendimiento joven, destinado a quienes buscan disfrutar de la naturaleza con el confort urbano. Cuenta con un predio, de 21 hectáreas, con una incomparable vista hacia la cuenca del Río Luján. El Barrio tiene infraestructura de primer nivel, áreas de recreación, juego para niños, Salón de usos múltiples y cancha de tenis. • Sobre ruta 4, a 4,2 kms de ruta 9 • A 4 kms del pueblo Los Cardales • A 15´ de la ciudad de Campana y a 25´ de Luján • A 50´ de la Capital por ruta 9 (Panamericana)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 21% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio privado Las Calandrias, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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