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Terreno en venta en Las Calandrias
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno / Lote en Venta de 1015 m² Barrio Las Calandrias Los Cardales

Las Calandrias Ruta 4 Camino 014-02 · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.015 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 12% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 5 cuadras de Las Calandrias Ruta 4 Camino 014-02.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 392947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.585
Tamaño normal
1009 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

El barrio cerrado Las Calandrias cuenta con 112 lotes, SUM, espacio recreativo y plaza de juegos para niños Lindisimo LOTE EN VENTA EN EL CENTRO DEL BARRIO • (consultar) Las Calandrias se encuentra sobre la Ruta 4, en la localidad de Alto Los Cardales, a cuatro kilómetros del ramal Campana de la Panamericana, Ruta 9, tomando la salida Sofitel La Reserva Cardales (Km 61). Servicios • Electricidad cableado subterráneo • Gas natural • Club House Expensas $411.000 (mes de Mayo 2026). Cesion de Boleto! • AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Martillero y Corredor Público: Fernando Fitte (6041 CMSI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 35.000USD 35.00021 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%

Como vinieron los precios en Las Calandrias

El precio de terrenos en Las Calandrias esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 21% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Calandrias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Las Calandrias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Calandrias Ruta 4 Camino 014-02, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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