Terreno en venta en El Cardal

Terreno en venta en El Cardal

Lote en Venta El Cardal II

El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.021 m²

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 23% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.594
Tamaño normal
1053 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 9 en venta en barrio cerrado "El Cardal II", en Altos Los Cardales, con facil y rápido acceso a Ruta Provincial 6 El lote cuenta con una superficie de 1021 mts 2, perimetral que da a la calle interna. Su fondo es lindero a espacio verde con arboleda y vegetación natural. Situado en un entorno privilegiado, donde la vegetación existente se combina con una forestación cuidadosamente planificada, EL CARDAL II muestra diferentes paisajes en cada estación del año. Su estratégica ubicación (a solo 1 del pueblo de Cardales, 5 de Campana y 15 de Pilar), sumada a rápidos y seguros accesos, acerca a sus habitantes a los servicios disponibles en estos centros urbanos. ACEPTA PERMUTA POR MOTO O AUTO DE MENOR VALOR Otras características: Barrio: El Cardal II, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La Curva15 min · 980 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 RINCON DE RIO LUJAN · inicial · publica7 min · 438 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cardal, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop