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Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Cardal

Lote en Venta en El Cardal III

El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 31% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 3644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.044
Tamaño normal
1024 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad! Lote en venta en barrio cerrado "El Cardal III", ubicado sobre Ruta Provincial 6, a tan solo 20 cuadras del centro de Cardales, a 10 minutos de Campana y a 20 minutos de Pilar. El lote cuenta con una superficie de 1000 mts2 y se dispone interno. El barrio se encuentra en etapa de pleno desarrollo y consta de 400 lotes de mas de 1000 mts2. Cuenta con acceso directo de la autopista y otro acceso desde Cardales, Servicios de Redes subterraneas, Gas Natural, agua, cloacas, seguridad y vigilancia las 24 Hs. Ademas contara con un amplio Club House, Instalaciones deportivas. Ver Recorrido Virtual:P6682MW5aU Otras características: Barrio: El Cardal III, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La Curva15 min · 980 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 RINCON DE RIO LUJAN · inicial · publica7 min · 438 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cardal, Campana, Buenos Aires

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