Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 39.900
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en El Cardal

Venta Lote en Barrio El Cardal I – 968 m² – Ruta 6 – Cardales – Apto Crédito

Barrio El Cardal I, Los Cardales · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
968 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal, 968 m², USD 39.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 33 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en El Cardal

Descripcion

VENTA de Lote de 968 m2 en el barrio EL Cardal I en Los Cardales sobre Ruta 6, km 185. Medidas: 25 mts de frente x 40 mts de fondo. Hermoso espacio verde con arboleda. Apto crédito. Admite construcción en seco. Expensas: $260.000 mensuales. El barrio ya se encuentra desarrollado y consolidado, sobre en un predio de 20 hectáreas con 158 lotes internos. Cuenta con todos los servicios e infraestructura: Seguridad privada las 24hs con alarma perimetral y cámaras. Sum, club house. Plaza de juegos. Redes subterráneas de energía eléctrica y cloacas. Calles internas adoquinadas Alumbrado público. Agua corriente. Gas natural. Muy buen acceso. Ubicado sobre Ruta 6, km 185, a 10 minutos de panamericana ramal Campana, establecido con excelentes accesos y ubicación. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nº 2115 CABA) Natalia Vela Negocios Inmobiliarios Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600 ¿QUERÉS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.074/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Cardal

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de los terrenos en venta en El Cardal es USD 35.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio El Cardal I, Los Cardales, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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