Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Terreno en Venta a La Laguna, Barrio Privado El Campo, Los Cardales

Terreno EN Venta A LA Laguna, Barrio Privado EL Campo, LOS Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1310 m², USD 69.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 29 de la mediana (+79,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

Terreno en venta frente a la laguna – Barrio Privado El Campo, Los Cardales Excelente lote de 1310,6 m² con ubicación privilegiada frente a la laguna dentro del exclusivo Barrio Privado El Campo, en Los Cardales. ACEPTA FINANCIACIÓN O AUTO MENOR VALOR Ubicado en cul de sac y rodeado de naturaleza, este terreno ofrece una vista abierta única y un entorno ideal para desarrollar una vivienda con gran privacidad, tranquilidad y conexión con el paisaje. El lote cuenta con: 1310,6 m² totales Frente a la laguna Fondo verde Excelente orientación y amplitud Ubicación estratégica dentro del barrio El Campo se encuentra sobre el corredor de Ruta 4, a solo 3 km de Panamericana Ramal Campana (Km 60,5), combinando rápido acceso con un entorno natural de gran calidad. Amenities y características del barrio: Club House con vistas a la laguna Sector hípico con pista de salto Guardado para caballos Cancha de fútbol Frondoso bosque central Juegos para niños Seguridad y entorno consolidado Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en un barrio privado rodeado de naturaleza, agua y espacios verdes, manteniendo cercanía con la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.408.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno EN Venta A LA Laguna, Barrio Privado EL Campo, LOS Cardales, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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